Appartement vue Luxembourg
100–180 m² • 4-5 pièces • Réception • Vue jardin • Prestige absolu
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Le 6e arrondissement est l’un des secteurs les plus prisés de la Rive Gauche, autour de Saint-Germain-des-Prés et d’Odéon. Appartements de standing, 2/3 pièces rénovés et grands appartements familiaux y sont recherchés par une clientèle aisée française et internationale.
100–180 m² • 4-5 pièces • Réception • Vue jardin • Prestige absolu
Voir ce type →50–80 m² • 2-3 pièces • Cachet ancien • Adresse mythique
Voir ce type →60–100 m² • Verrière • Volumes atypiques • Esprit rive gauche
Voir ce type →Galeries d'art, cafés emblématiques, immeubles anciens recherchés
Théâtres, cinémas, restaurants, très bien desservi et vivant en soirée
Autour du jardin du Luxembourg, rues résidentielles et appartements familiaux de qualité
Saint-Germain-des-Prés, le Café de Flore, le jardin du Luxembourg : le 6e arrondissement incarne le Paris littéraire et chic qui fait rêver le monde entier. Cette adresse mythique attire une clientèle internationale fortunée en quête du raffinement parisien par excellence.
Avec des prix entre 14 000 et 18 500 €/m², le 6e ne connaît pas la crise et n'a jamais subi de baisse significative. Les biens avec vue sur le Luxembourg se revendent en quelques jours seulement, avec une plus-value garantie pour les vendeurs.
Éditeurs, galeristes, diplomates et universitaires de renom constituent une demande locative haut de gamme, stable et particulièrement solvable. Cette clientèle exigeante recherche des biens d'exception et accepte des loyers premium en adéquation avec le standing du quartier.
Le jardin du Luxembourg, les librairies historiques, les théâtres prestigieux et les restaurants étoilés offrent une qualité de vie incomparable. Ce cadre de vie exceptionnel justifie pleinement les prix premium du 6e arrondissement.
Le 6e est l'arrondissement le plus cher de Paris avec des prix de 14 000 à 18 500 €/m². Les appartements avec vue sur le Luxembourg atteignent 16 000 à 18 500 €/m². Saint-Germain-des-Prés se situe entre 14 000 et 16 000 €/m². Odéon offre quelques opportunités autour de 14 000 €/m².
Le Luxembourg est idéal pour les investisseurs recherchant le prestige absolu et les appartements avec vue sur le jardin. Saint-Germain-des-Prés convient à ceux qui veulent l'adresse mythique par excellence. Odéon offre des surfaces plus accessibles avec une vie culturelle intense grâce aux théâtres.
Le 6e est desservi par les lignes de métro 4, 10 et 12 aux stations Saint-Germain-des-Prés, Odéon et Sèvres-Babylone. Le RER B dessert Luxembourg. Les lignes de bus 39, 63, 70, 86 et 87 complètent la desserte. Le Quartier Latin et le 7e sont accessibles à pied.
Le 6e est idéal pour les familles aisées avec ses écoles d'excellence comme l'Alsacienne et Stanislas, le jardin du Luxembourg comme terrain de jeux pour les enfants, une ambiance calme et sécurisée, et une vie de quartier préservée avec commerces de qualité.
Le rendement locatif brut dans le 6e reste modeste, entre 2 et 3%, en raison des prix d'acquisition très élevés. Cependant, la plus-value à long terme est exceptionnelle. La location meublée longue durée pour expatriés et universitaires offre stabilité et loyers premium.
Les prix très élevés impliquent un budget minimum de 800 000 € pour un bien correct. Les biens sont rares et les copropriétés parfois anciennes avec des travaux à prévoir. Le boulevard Saint-Germain peut être bruyant. Le stationnement est quasi impossible dans tout l'arrondissement.
Le 6e arrondissement concentre les plus beaux immeubles de la Rive Gauche avec ses façades sculptées de Saint-Germain-des-Prés, ses hôtels particuliers du faubourg aux jardins privatifs et ses appartements bourgeois offrant des vues imprenables sur le jardin du Luxembourg.
Les plafonds à 3,50 mètres de hauteur, les parquets Versailles d'origine, les cheminées de marbre sculptées et les moulures ouvragées témoignent du standing architectural exceptionnel du 6e qui attire une clientèle internationale exigeante.
Découvrir nos biensLes Deux Magots, le Café de Flore et la Brasserie Lipp perpétuent la tradition littéraire du 6e arrondissement. Gallimard, Grasset et les grandes maisons d'édition françaises y ont leur siège historique, attirant écrivains, intellectuels et amoureux de la littérature.
Le marché Saint-Germain, la rue de Buci animée avec ses terrasses, les cinémas d'art et essai et les théâtres prestigieux créent une vie culturelle intense et raffinée dans un cadre résidentiel privilégié.
Investir au 6e
Le 6e arrondissement est desservi par les stations Odéon (lignes 4 et 10), Saint-Germain-des-Prés, Mabillon et Saint-Sulpice. La gare Montparnasse est accessible en 10 minutes et offre les TGV vers l'Atlantique, la Bretagne et le Sud-Ouest.
Le Jardin du Luxembourg avec ses 25 hectares offre un poumon vert exceptionnel au cœur de la Rive Gauche. Les quais de Seine permettent des promenades agréables vers le Louvre et l'Île de la Cité.
Visiter nos appartementsLe 6e est l'un des arrondissements les plus chers de Paris avec des prix de 14 000 à 20 000 €/m². Éditeurs, galeries d'art prestigieuses et intellectuels de renom façonnent l'identité culturelle du quartier depuis des décennies, lui conférant un prestige inégalé.
Les biens immobiliers du 6e se transmettent souvent de génération en génération au sein des familles. L'offre est rare, la demande constante : investir dans le 6e, c'est acquérir un patrimoine durable par excellence.
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Résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre de charme au 6e arrondissement de Paris : nos spécialistes vous conseillent pour réussir l'achat de votre appartement à Saint-Germain ou autour du Luxembourg.
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