Grand appartement vue Tour Eiffel
120–200 m² • 5-6 pièces • Balcon terrasse • Vue iconique • Prestige mondial
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Le 7e arrondissement propose un cadre résidentiel très haut de gamme, entre Invalides, Champ-de-Mars et bords de Seine. Grands appartements familiaux, rez-de-chaussée de standing et derniers étages avec vue séduisent familles aisées, diplomates et expatriés.
120–200 m² • 5-6 pièces • Balcon terrasse • Vue iconique • Prestige mondial
Voir ce type →100–150 m² • 4-5 pièces • Parquet, moulures • Calme absolu
Voir ce type →150–300 m² • Jardin privatif • Réceptions possibles • Exception rare
Voir ce type →Monuments, larges avenues, immeubles haussmanniens et bâtiments de prestige
Rues calmes proches de la Tour Eiffel et du Champ-de-Mars, esprit village chic
Adresses discrètes, belles copropriétés, commerces de qualité
Le 7e arrondissement concentre ambassades, ministères et l'Assemblée Nationale, attirant diplomates et hauts fonctionnaires du monde entier. Cette présence institutionnelle génère une demande locative premium et stable pour les grandes surfaces, avec des locataires solvables et des baux souvent renouvelés sur plusieurs années.
Les appartements avec vue sur la Tour Eiffel se négocient 20 à 30% au-dessus du marché et bénéficient d'une revente immédiate garantie. Ces biens d'exception constituent l'investissement passion par excellence, combinant patrimoine émotionnel et valorisation financière exceptionnelle sur le long terme.
Le Champ-de-Mars, l'esplanade des Invalides et les quais de Seine offrent un cadre verdoyant unique au cœur de Paris. Les écoles prestigieuses comme La Rochefoucauld et Saint-Thomas d'Aquin attirent les grandes familles aisées qui recherchent un environnement éducatif d'excellence pour leurs enfants.
Avec des prix entre 13 500 et 17 500 €/m², le 7e n'a jamais connu de baisse significative, même en période de crise. Cet arrondissement constitue LA valeur refuge patrimoniale par excellence à Paris, privilégiée par les investisseurs soucieux de préserver et transmettre leur capital.
Le prix moyen au m² dans le 7e arrondissement varie entre 13 500 et 17 500 € selon les quartiers et les vues. Les appartements avec vue Tour Eiffel atteignent 16 000 à 17 500 €/m². Le secteur Invalides/Saint-Dominique se situe entre 14 000 et 15 500 €/m². Le Gros-Caillou reste plus accessible à 13 500-14 500 €/m².
Le Champ-de-Mars est idéal pour les investisseurs recherchant la vue Tour Eiffel et le prestige absolu. Le quartier des Invalides convient aux grandes surfaces destinées à la location diplomatique. La rue Cler et le Gros-Caillou offrent une ambiance village avec commerces de qualité, très appréciée des familles.
Le 7e est desservi par les lignes de métro 8, 10, 12 et 13 aux stations Invalides, École Militaire et Varenne. Le RER C dessert Invalides et Pont de l'Alma. Les lignes de bus 28, 63, 69, 80, 87 et 92 complètent la desserte. Le quartier reste calme malgré une bonne accessibilité.
Le 7e est idéal pour les grandes familles aisées avec ses écoles d'excellence, le Champ-de-Mars comme jardin de proximité et ses rues calmes et sécurisées. Le marché de la rue Cler est très apprécié pour ses commerces de bouche. Un budget minimum élevé est cependant requis pour accéder à ce cadre de vie exceptionnel.
Le rendement locatif brut dans le 7e reste modeste, entre 2 et 3%, en raison des prix d'acquisition très élevés. Cependant, la plus-value à long terme est exceptionnelle. La location diplomatique et corporate est très demandée. Les appartements avec vue Tour Eiffel constituent un patrimoine émotionnel inestimable.
Les prix très élevés et l'offre rare impliquent une attente longue pour trouver le bien idéal. Attention aux biens en étages bas sans vue qui perdent une partie de leur attrait. Le tourisme autour de la Tour Eiffel peut être pesant au quotidien. Les transports sont parfois limités dans le sud de l'arrondissement.
Le 7e arrondissement offre les vues les plus prisées de Paris avec ses appartements dotés de balcons face à la Tour Eiffel, ses immeubles bourgeois du Champ-de-Mars aux façades sculptées et ses hôtels particuliers du faubourg Saint-Germain aux jardins privatifs. Ces biens d'exception constituent le summum de l'immobilier parisien.
L'architecture du XIXe siècle parfaitement préservée, les grands volumes avec hauteurs sous plafond généreuses et les prestations haut de gamme (parquets, moulures, cheminées) caractérisent ce quartier diplomatique et résidentiel où chaque immeuble raconte l'histoire de Paris.
Découvrir nos biensLe 7e arrondissement abrite l'Assemblée Nationale, l'Hôtel de Matignon résidence du Premier ministre, le Quai d'Orsay siège du ministère des Affaires étrangères et de nombreuses ambassades prestigieuses. Cette concentration institutionnelle exceptionnelle garantit calme, sécurité renforcée et services de qualité.
La rue Cler avec son marché quotidien animé, la rue Saint-Dominique et ses commerces de bouche traditionnels offrent une vie de village authentique au cœur du pouvoir parisien. Les habitants apprécient cette ambiance conviviale dans un quartier par ailleurs très institutionnel.
Investir au 7e
Le 7e arrondissement dispose des stations Invalides (lignes 8 et 13, RER C), École Militaire, La Tour-Maubourg et Varenne. Le RER C longe la Seine et relie Versailles en seulement 30 minutes, un atout pour les familles qui apprécient les escapades dominicales au château.
La gare Montparnasse est accessible en 10 minutes en métro, offrant des connexions vers l'ouest et le sud-ouest de la France. Le quartier reste remarquablement calme malgré l'affluence touristique autour de la Tour Eiffel, grâce à ses rues résidentielles préservées.
Visiter nos appartementsLes ambassades, ministères et grandes institutions côtoient harmonieusement des immeubles bourgeois aux façades élégantes. Le 7e attire les familles aisées, les diplomates en poste à Paris et les cadres supérieurs internationaux qui recherchent un cadre de vie alliant calme, prestige et sécurité.
Avec des prix compris entre 13 000 et 18 000 €/m², le 7e reste un marché premium mais stable. La rareté des biens disponibles et la demande constante de la part d'une clientèle fortunée assurent une valorisation patrimoniale solide sur le long terme.
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